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2万5美金拥有旅游胜地佛罗里达近1000平米永久产权宅基地
发布时间:2016/8/9  |  点击次数:1305 

 随着海外投资的持续升温,包括中国的SOHO、绿地、万达、金地等大集团纷纷大手笔出资购买美国房产,来自民间的投资者也纷纷出手投资美国,让中国成为美国房产的最大海外买家。其中,来自美国佛罗里达州的地块,因为门槛低、性价比高,引爆了市场。

佛州概况

美国是由50个州组成的,佛罗里达州(State of Florida)位于美国东南部,是美国本土唯一的一个半岛,东面靠大西洋,西面靠墨西哥湾,是属于亚热带气候,全年平均温度是23摄氏度最适合人居住的地方。“佛罗里达” 源于西班牙语,意为“鲜花盛开的地方”,别名叫做“阳光之州”(Sunshine )。

 

                       

 

低税之州

在美国一般的州都要交三个税,中央联邦政府税,州政府税,市政府税。而佛罗里达是美国低税之州,通过本州立法,长年免州税,地产税也低于其他的州,仅接近地产价值的1%;另一方面生活质量好,消费却比其它州低20%,因此多年来导致美国人口不断南迁,平均每天迁居佛州人口超过1000人,据统计预测今年之内人口将超过大纽约州位居全国第3,仅次于加利福尼亚和德克萨斯州。

发展最快的州之一

由于天然条件以及人为因素导致“佛州”成为美国发展最快的州之一金融业、工商业的不断增长,就业率不断提高,旅游业更是辉煌,每年有超过7500万人到佛州观光旅游,著名旅游景点有奥兰多主题公园、环球影城、摇滚俱乐部、海洋世界、冒险岛等,那里有一望无际的海滩,海岸线长达1931公里,具有世界最多的高尔夫球场,超过1400个。具备高质量的50所国立大学及大专院校。 由于佛罗里达州由于气候宜人,税率较低,已经成为了美国发展最快的州,每年吸引超过7500万人到该地观光旅游,也是中国移民以及留学生最喜爱的州之一,因此也成为了投资的热土。

 

西南海岸 “Sun Coast”——快速发展的原因

Fort Myers国际机场的重复扩建

  • 从迈尔斯堡(Fort Myers)和萨拉索塔(Sarasota)的两个国际机场驱车到我们社区仅35分钟左右,75号洲际公路穿过我们的社区到达两个城市。近年来沿途总投资数十几亿美元,扩建机场、高速公路和桥梁,以跟上这里人口的迅速增长。

  • Fort Myers是个现代化的国际机场,有直飞欧洲的航班:

  • 1983年是2个候机楼,19个登机口;

  • 2005年扩大到3个候机楼,28个登机口;

  • 现在这个机场为5个候机楼,65个登机口,满足这里旅客的吞吐量(投资$43800万)。

75号洲际公路的扩建

  • (6车道),途径桥梁的扩建,出口的增加,连接机场高速道路的建设,都是有史以来佛罗利达最大的高速公路扩建计划。

惊人的商业活动带动了更大的经济增长

  • 776号州际公路和第41号公路交叉的地方就是Port Charlotte的城市中心,大型的购物中心,政府办事机构,医院和学校应有尽有。优秀的North Port的社区附近新开的COCOPLUM VILLAGE有超过100家独立商店和全国连锁店,花费$11400万。

  • Sarasota有88万平方英尺的大学城购物中心,花费$31500万建成投入使用,各种国际品牌的百货商店和餐厅,满足游客和当地居民的需求,并提供2000多个永久性工作岗位,足以说明这一地区现在和将来的经济增长。

富有经验和远见的开发商在西海岸的投资

  • 加拿大大型住宅建设商MATTAY HOMES购买9650英亩住宅土地(花费近$9000万US),美国最大的住宅建设商LENNARCORP也花费了花费$3000万购买靠近我们社区和164建筑地块,获取开发许可证,建设道路和公用设施,将会花费更多更大的投资,然后才能建设成像我们现在这样配套成熟的社区。

美国各大新闻媒体对佛罗里达州的发展及调查研究

  • 据美国有线电视新闻网CNN、国际先驱论坛报、YAHOO等各大媒体报道,佛罗里达已成为全国第三大最受欢迎的州。

  • 人们对佛罗里达是全球排名第一的旅游目的没有异议,加上西南海岸大力的开发和投资,使这里人口越来越多,经济不断增长,已成为快速发展的走廊。

  • 今年4月纽约时报民意调查佛州西南海岸的三个城市居民幸福指数全美国最高,是最适合人居住的地方。

项目简介

此次面向全球发售的佛州地块,是由当地一家最大的社区发展公司开发,不仅提供宅基地,还可以提供住宅建筑以及房屋租赁等一条龙服务。在售的永久型地块每一块标准地块面积达到10000平方英尺(约929平方米),售价却仅需2.5美金,全部都在政府备案,买家一旦完成交易,便可以在政府网站上进行产权的实时查询。

社区位置

现开发和发展的社区位于佛州西南海岸的Sarasota County及Charlotte County。两个社区名分别是North Port 和East Englewood

              

East Englewood社区离海滩仅5分钟路程,每块在售别墅地块面积不少于10000平方英尺(约929平方米),这些永久权地块,可世代相传,可建造一至二层的花园别墅,也可以不建房,时间不受限制

“North Port”于2013年11月被评为美国100个中小城市的优秀先进城市,并名列第7,也是佛州唯一入选的城市,这必须具备很多重要的因素,如整体治安好、教育水平高、人居环境优、就业率高,及良好的公共设施等。近期又被纽约时报民意调查为幸福指数最高的地方。

 

项目亮点

低投资,高回报,风险低,性价比高

  • 地块只需24990美金就能买到一块929平方米的永久产权宅基地。

  • 有的地块在2006年时曾达到过80000美金。

  • 自08年美国金融危机后,去年开始已有强劲反弹势头,房地产市场持续上涨,是置地抄底的最好时机;

  • 佛州西南海岸现在是快速发展的走廊,升值空间大

  • 旅游度假的人越来越多,房屋需求量增加

  • 地产税低于其他的州,仅接近地产价值的1%,持有成本低

  • 当地经济发展迅猛,就业机会多,就业率全美排名第二。

  • 上世纪五六十年代就已开发的成熟社区

  • 同等的生活质量,消费却比其它州低20%

  • 每天有超过1000人移居到佛罗里达。移居人口不断增加,地块越来越稀缺;

人间天堂

  • 年平均温度为23摄氏度,是最适合人居住的地方。

  • 一望无际的海滩,海岸线长达1931公里

  • 具有世界上最多的高尔夫球场,超过1400个

  • 著名的旅游景点有迪斯尼乐园,环球影城,摇滚俱乐部,海洋世界,冒险岛,邮轮等。

  • 各项职业运动俱全,共有9只职业球队驻扎在这里。

现代化教育

  • 具备高质量的50多所高校驻扎在这里

  • 教育环境优越,师资力量雄厚,校园环境优美

  • 小学,初中,高中,一应俱全

买地后享有的特权

  • 收到全权担保地契后一周左右,就可以进入当地政府的官网查询地块的所有权信息

  • 当你购买的任何宅基地后可以立即建设单个家庭别墅住宅,也可以不建,不受时间限制

  • 当你准备建设住宅时,可以转换我们公司具备同等类型的地块一次

  • 如果在20年内,你选择The Florida Store帮你建设住宅, 那么土地购买者将享有购买土地价格50%作为建造房屋时首期付款的一部分

周边配套

1.  社区内公共设施配套齐全,俱乐部,餐厅,公园,高尔夫球场,学校,教堂,连锁超市等应有尽有。

2.  近年来沿途总投资数十几亿美元,扩建机场、高速公路和桥梁,以跟上这里人口的迅速增长;地区性影响力的大型购物中心,已建成投入使用。

3.  佛罗里达闻名的好天气,使这里人口越来越多,冬天去海边享受阳光和沙滩,下海游泳也是很正常的事。


 

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